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为进一步创新城镇综合开发投融资机制，充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，鼓励社会资本参与附属设施及公用事业投资、建设、运营，提升服务效率，武汉市拟采用PPP模式开展武汉市智慧停车及附属设施PPP项目，为确保可操作性，现对本项目进行市场测试。

一、项目概况

本项目的合作范围包括武汉市中心城区及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区的路内停车位经营权、32个地面及地下停车场、停车场附属房屋的经营权，以及相关道路工程运营维护权，具体内容如下：

（1）道路停车泊位

路内停车位约22800个，包含武汉市城区及武汉东湖新技术开发区已施划并已纳入收费管理的路内停车位16800个，武汉市经济技术开发区已施划未收费的车位3000个以及未来武汉市中心城区规划新增车位3000个。

合作期内项目公司负责本项目范围内的道路停车泊位的经营管理工作，包括对停车泊位的停车收费以及收费相关的附属设施设备、充电桩及智慧停车系统的管理以及维护更新改造工作。

（2）地面及地下停车场站及附属房屋

包括5个地下停车场和27个地面停车场。合作期内项目公司负责本项目范围内的地面及地下停车场的经营管理工作，包括对地面及地下停车场泊位的停车收费以及收费相关的附属设施设备和智慧停车系统的管理以及维护更新改造工作（含中大修）。以及停车场站附属物业资本负责停车场附属房屋附属物业的运营维护（含中大修）。

（3）相关道路桥梁工程

合作期内由项目公司负责本项目道路桥梁工程（不含人行道、绿化工程、路灯、伸缩缝、窨井、防撞栏等相关附属设施及清扫保洁）的维修养护、日常巡查、检测评估等维护工作。

二、运作方式

本项目运作方式为移交-运营-移交，即TOT。由武汉市人民政府授权武汉市城市管理执法委员会作为项目实施机构，负责开展项目准备、采购和执行各阶段工作。ROYAL皇家88为该项目政府方出资代表。

三、合作期限

本项目合作期限为30年，因为本项目为存量项目，不存在建设期，因此本项目运营期为30年，自政府方与项目公司签订《经营权转让协议》之日起算。

四、市场测试相关说明

（一）本次市场测试是本项目实施方案设计的环节之一，我单位可能根据本次市场测试反馈的信息进一步修改，对各方并不具有约束力。一切有关事宜均以最终获批的实施方案和采购文件为准。

（二）不参加市场测试的潜在社会资本如满足采购文件资格，仍可参与项目的正式采购程序;参与本次市场测试的潜在社会资本不会因此在正式采购程序中得到优待，也不会因反馈的意见而遭到政府方的歧视。

（三）除本公告外，本次市场测试恕不提供本项目的其他材料和信息，也不接受任何单位和个人要求提供其他材料和信息的请求。同时，如各方提供的反馈意见涉及商业机密，我局也将恪守保密原则，不对外披露。

（四）具体项目信息可参阅附件一《武汉市智慧停车及附属设施PPP项目初步实施方案（第二轮市场测试版）》。

（五）请潜在社会资本、金融机构及其他相关单位在2022年8月1日前，以电子邮件形式反馈附件二《第二轮市场测试意见反馈一览表》，加盖单位公章后扫描发送。

五、联系方式

联系人：左邦

电话：13971000369

联系人：邓思

电话：17771411828

邮箱：412125758@qq.com

特此公告。

武汉市城市管理执法委员会

ROYAL皇家88

2022年7月27日